宿松融媒訊 一紙合同，承載的是購房者“居者有其屋”的美好期盼，當房貸發生逾期時，是嚴格執行合同條款拍賣抵押房產，還是在法律的框架內尋求更為和諧的解決方案？近期，宿松縣人民法院圓滿審結了一起房貸逾期案件，有效地化解了銀行與借款人之間的矛盾，彰顯了司法為民的情懷與擔當。

　　2019年，吳某、李某夫妻倆共同購置了一套房產，并以該套房屋作為抵押向宿松某銀行申請房貸38萬元。自2024年起，其因突遭家庭變故導致經濟困難，無力按時償還房貸。銀行多次催收無果后，向法院提起訴訟，主張提前解除雙方之間的借款合同，并要求拍賣抵押房產以收回貸款本息。于銀行而言，這是防范金融風險的合法舉措，對吳某夫婦而言，房產是全家唯一的安身之所，一旦被拍賣，意味著“安居夢”將徹底破碎。法庭內外，雙方的矛盾逐漸激化。

　　承辦法官接手此案后，并沒有機械地進行“程序化”處理，而是帶著“案結事了人和”的思路深入調查，了解雙方的真實訴求和存在的困難，組織雙方進行調解。

　　在調解過程中，法官耐心傾聽雙方的意見，積極尋找解決方案。法官向銀行指出，雖然合同賦予了銀行提前解除合同的權利，但拍賣房產不僅耗時費力，且可能因市場波動影響債權實現，繼續履行合同反而更有利于保障金融資產安全，建議銀行給予一定的寬限期。同時，法官也向吳某、李某釋明了逾期還款的嚴重后果，督促其制定具體的還款計劃并盡快籌集資金。并表示如果后續逾期，銀行仍然可以拍賣房產。

　　經過法官的不懈努力，最終達成了雙方滿意的調解協議：吳某夫婦同意在約定時間內支付已逾期的借款本息，并承諾今后按時還款，銀行則同意繼續履行房貸合同，暫不主張解除合同和拍賣房產。

　　在涉及民生的金融糾紛中，司法機關既是法律的執行者，也是社會關系的“修復者”。在案件審辦中，承辦法官架起了銀行與購房者溝通的橋梁，找到了既能維護金融市場秩序穩定，又能保障群眾基本生活的平衡之路，這傳遞出司法并非冰冷的條文適用，體現了在法律框架內平衡各方利益的“溫度”。

　　法院提醒：借款人應增強契約意識，嚴格履行借款合同的約定，按期足額償還借款本息，如遇到還款困難或特殊情況，需要及時與銀行溝通，積極解決房貸逾期問題。同時，銀行在風險防控中，需承擔更多的社會責任，建議探索更具人性化的處置方式，雙方相向而行，共同營造公正、和諧、穩定的法治環境。（通訊員 張玉玲）